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1、郑州首套房100万元贷款一年可省利息5700多元。 购房需求回暖节奏偏慢，楼市仍在触底，降低购房成本仍是各地因城施策的重点。4月15日，郑州市住房公积金管理中心就“商转公”事项向社会公开征求意见，并在文件中提供了两种“商转公”转换方式。自去年以来，已有数十城出台“商转公”支持政策，不过具体落地条件存在差异。作为公积金政策领域呼声较高的一项举措，“商转公”也被视为进一步缩小存量房贷与新发放房贷利率差距的重要方式。以郑州为例，按照贷款100万元、30年等额本息计算，目前首套房购房者“商转公”后月供可减少475.21元，一年省下利息5700多元。不少分析认为，推行“商转公”政策的城市还会继续扩围。不过考虑到缴存规模和资金使用率限制，受益空间可能相对有限，部分城市也因此对该项业务设置了一些限制条件。“商转公”新政不断在很多地方，“商转公”并非一项全新政策，但部分城市因为前期资金紧张等原因暂停了该项业务。住房公积金贷款由于与商贷利率悬殊，“商转公”也一直是一项呼声较高的业务，最近两年随着部分城市陆续开通或重启，各地市民关切度进一步提升。以郑州为例，郑州住房公积金管理中心曾于2015年以前开展过“商转公”贷款业务，后因资金趋紧暂停了该项业务。郑州住房公积金管理中心此前表示，当时暂停的主要原因是随着公积金制度的普及，公积金贷款需求快速增长，郑州公积金的资金使用率相对偏高。早在2020年11月、2023年8月等时间点，郑州住房公积金管理中心回复市民关于“商转公”业务问题时表示，按照优先保障首套房刚需房的政策定位，结合该市公积金资金运作状况，当时仍仅能满足新购房职工直接办理公积金贷款使用，继续开通“商转公”贷款业务将会影响新购房职工办理公积金贷款业务。此次郑州重新开通“商转公”业务，并提供了自筹资金、公积金直还两种转换方式，将切实为市内符合条件的购房者进一步减负。中指研究院河南公司总经理梁波涛认为，郑州以往只有省直、铁路、煤炭公积金支持“商转公”，但覆盖群体较窄，流程上也需要先还清商贷，再申请公积金贷款。此次征求意见出台，意味着市直公积金“商转公”即将落地，且同时提供两种不同的转换方式，增加了商转公的可操作性。2023年政策调整后，郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元。按照贷款100万元、30年等额本息计算，目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%，与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比，“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元，每月少还475.21元，一年可以省下利息5700多元。除郑州外，据中指研究院监测数据，2023年以来，已有近30城对“商转公”贷款予以支持，政策主要包括恢复商转公贷款业务、支持“商转公”组合贷款业务、降低相关门槛要求、支持“顺位抵押”公积金直还、扩展“顺位抵押”合作银行范围等方面。记者搜索发现，目前支持“商转公”业务的城市中，既有二线城市，也有三四线城市，包括沈阳、太原、哈尔滨、石家庄、台州、鞍山、龙岩、东莞、莆田、株洲、呼和浩特、日照、楚雄州、银川等城市。有哪些条件“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时，也有利于减少已购房家庭贷款利息支出，降低购房成本，进而修复市场预期，同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示，短期来看，公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一，为了进一步降低购房成本，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。不过，从目前各地“商转公”政策来看，多地设置了一定门槛条件，这与资金使用率限制有关。比如，湖南省“商转公”贷款业务仅支持拥有唯一一套自住住房的职工家庭申请办理，并对商转公贷款业务实行动态管理，当个贷率介于85%和90%之间时适度限流，个贷率高于90%时，则暂缓业务预约及受理。不过，部分城市也在优化落地条件。以沈阳为例，近期该市住房公积金管理中心将“商转公”原本要求商业贷款“已偿还5年及以上”的条件，调整为“已偿还3年及以上”，以此扩大“商转公”贷款政策受益人群。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金在保障缴存职工依规提取后，剩余资金用于发放住房公积金贷款，住房公积金缴存职工在购建、大修自住住房时可向住房公积金管理中心申请公积金贷款。2021年，郑州住房公积金管理中心针对一份“商转公”问题提案的回复提到，“商转公”业务属于国家住房公积金监管部门针对有条件的地市倡导的业务。作为一种特殊形式的公积金贷款，开展该业务的首要前提是：当地住房公积金个贷使用率不高，结余资金较多。陈文静此前也指出，公积金缴存余额与个人住房贷款余额之间差距较大，“商转公”的规模受限，对其设置条件和门槛具备一定必要性。在此背景下，业内一方面呼吁并预期“商转公”城市进一步扩围，另一方面也对惠及范围持保守态度。数据显示，截至2022年末，全国住房公积金缴存余额为9.2万亿元，贷款余额7.3万亿元，个人住房贷款率78.94%；同期个人住房贷款余额超过38万亿元。从郑州来看，该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于，当年个贷使用率一度达到95.7%，且长期居高不下，结余资金严重不足，为解决资金流动性不足问题，公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式，从银行融资45亿元。最新数据显示，截至2023年底，郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。据记者不完全统计，虽然商业银行居民中长期贷款仍显低迷，但去年部分城市住房公积金贷款提取和贷款使用均有提升，住房贡献率有较明显提升。以长沙为例，2023年，该市公积金提取额同比增长34.7%，发放个人住房贷款金额同比增长63.45%，年末个贷余额1072.9亿元，比上年末增加18.25%，同期缴存总额比上年末增加15.82%，缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%，比上年增加31.72个百分点。郑州去年公积金提取金额同比增长了近五成，当年个人贷款金额增长约35%，年内缴存余额同比增长5.45%，住房贡献率95.85%，比上年同期增加24.23个百分点。2023年，沈阳个人住房公积金贷款也同比增长56.21%，住房贡献率103.19%，比上年增加17.87个百分点。2、var VideoResolutionType = '{default:默认,smd:标清,hd:高清,spd:超清}'3、沪渝蓉高铁钟祥汉江特大桥以斜拉桥形式跨越汉江航道。中铁十一局供图4、许多网友留言祝“飞飞”一路走好，并猜测其死因，多数人也估计可能与“飞飞”生活长期颠倒和喝酒有关。5、此前，盒马将北京、长沙和南京三个城市的免运费门槛由49元上调至99元，还将线上订单每单默认收取1元包装费，但此调整引发了部分消费者的不满。今年4月，盒马重新将各地的免运费门槛统一调整为49元。虽是单个企业案例，这也从侧面反映出消费市场对于配送费、包装费的敏感。6、▲Angelababy杨颖担任颁奖嘉宾，Angelababy杨颖穿上印度设计师Gaurav Gupta 2024年秋季系列的高订礼服行红地毯。7、中新网4月19日是中国农历谷雨节气，“春满松江逐梦亚冬”黑龙江省开江季系列活动启动仪式暨哈尔滨市开江民俗文化周开幕式在哈尔滨防洪纪念塔广场举行，民俗表演、非遗展示、美食品鉴、群众演出等活动精彩展开。
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应在打击犯罪和教育感化中寻求平衡“同时，治理未成年人犯罪问题，不能只依靠刑事打击。”卢义杰指出，一个现实问题是，当下对“问题少年”的教育矫治程序往往失之于虚化，导致未成年人违法后处于无人或无力监管、矫治落空状态，以致往往反复实施违法行为，最终造成恶果、构成犯罪。
第一个提出建设遗址公园的，是北京圆明园遗址。此前，考古界、学界没有遗址公园这一概念，遗址发掘后最常见的处理就是回填。有人认为，考古是一个科学的研究工作，公园是民众休闲娱乐的地方，建成公园，考古还怎么干？
中新网“AI可以帮助万千有电影梦的年轻人，跨越资金的、专业的门槛，直接将头脑中的那些奇思妙想转化成一部部实实在在的电影。”知名导演陆川18日在上海说。
4.目前，全球船舶制造整体呈现出中日韩“三足鼎立”的竞争格局。随着近年来日本份额的下滑，“中韩两强争霸”趋势日益明显。根据中国船舶工业行业协会的数据，今年前2个月，我国造船完工量、新接订单量、手持订单量分别占世界市场份额的56.5%、69.5%和56.1%。截至2月底，我国手持船舶订单量14919万载重吨，同比增长31.3%，其中出口船舶占总量的91.8%。
为了确定涉案红鹳的保护级别和价值，检察机关与侦查机关进行多次沟通，并委托专业机构进行了两次鉴定。通过调查取证，确认了红鹳从古巴引进的事实，最终认定涉案红鹳属于非原产于中国的野生动物，应视为国家二级保护动物，涉案价值达到28万元人民币。
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2020年4月20日至23日，习近平总书记在陕西考察时强调，要加大文物保护力度。例如，《条例》拟专设“社会责任”一章，从履职要求、国家机关法律服务、公共法律服务、法律援助、法治宣传、企业合规等多方面，对律师的社会责任进行细化，拟鼓励、支持律师参与公益诉讼、政法网格服务、矛盾预防调解、公益活动等。日前，中国文字着作权协会在北京举行2023年最受欢迎十大作家排行榜暨2023年年报发布会。会上，文着协常务副总干事梁飞公布了上述排行榜。
绝口不提从前 ：
接警后，城区警方组成以刑警大队为主要成员单位、相关警种参与的专案组展开侦查。通过现场勘察、视频侦查、情报研判，专案组于当日16时许锁定了犯罪嫌疑人身份，确定了嫌疑人的体貌特征及活动轨迹，并对嫌疑人可能藏身的地方进行严密布控。
古琵琶暮墨染雨：
top5、从1967年人类发现第一颗脉冲星，到FAST在2017年10月发现首颗脉冲星的50年里，全世界共发现脉冲星3000多颗。“中国天眼”目前已发现的脉冲星数量，是国际上同时期其他望远镜发现脉冲星总数的三倍以上。
低血压的长颈鹿●rz：
top8、▲台中电厂7号机因地震导致锅炉管排弱化，发生破管停机检修中。
愛妳愛到心灰意冷▕：
为预防出现紧急情况，保障界江两岸民众的人身财产安全，中俄双方商定：在黑龙江凌汛期加强信息交换，共同采取预防措施；在出现较大凌汛威胁情况下，通过业务部门进行紧急信息交换，加强合作、密切配合，及时消除凌汛灾害；如发生紧急情况，双方将适时组织专题磋商，并约定2024年6月下旬进行夏秋季节汛期会谈。
灰色其天：
top6、市民驻足观看、拍照晏子告诉记者，选择在钟楼站是因为作为着名景点的地铁站，人流量大。“希望大家在乘车时看见这些作品，就好像看见秦岭青山绿水。希望唤醒大家热爱自然、保护大自然、走进大自然的意识，让更多的人加入保护生态的行列之中。”
身居梦海°：
top9、埃及中文教育为本国民众了解中国的语言和文化打开了一扇窗口。目前，埃及已建成20多个中文系，孔子学院学生高达5万人。同时，埃及高校开设的中文系以开罗为核心，沿尼罗河两岸，向南北呈条带状分布，初步形成了辐射全国的中文教学网络。近年来，汉语教学被纳入埃及中小学教育体系，将埃及的中文教育事业推上了新的台阶。